吉利瑞园物业告知业主从2022年8月开始缴纳物业费。目前,该小区房地产开发项目未经验收合格,如何能交付使用?如何能收取小区业主物业费?
第一,《城市房地产管理法》第二十七条规定:房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用。
第二,根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
第三,《物业服务收费管理办法》第二十一条, 政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
回复部门:孟津区 2023-02-16 17:19:53
尊敬的网友:
您好!现将调查处理情况反馈如下: 经住房中心与吉利瑞园物业沟通协调,物业告知自诉求人领钥匙之日起开始缴纳物业费。 洛阳市孟津区住房保障和房产服务中心
尊敬的用户: