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       根据《洛阳市关于规范物业服务收费行为的通知》第三条之规定：只有保障性住房的物业服务收费标准属于政府定价范围；非保障性住房的物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。商品房的物业费实行“市场调节价”，与业主签订物业服务合同约定物业费价格。

                                                                                                                                                                 宜阳县住建局

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