尊敬的网友：
               您好！洛阳市自然资源和规划局孟津分局高度重视，迅速进行调查，现将调查处理情况汇报如下： 经调查，诉求人反映的润祥家园位于孟津县文津路与咸宁路交汇处西南角，土地使用权人为武汉同鑫房地产开发有限公司。目前，11号楼该小区开发商尚未到我局申请办理房地一体登记。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条“不动产登记应当依照当事人的申请进行”及第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”等相关规定，前期需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》等要件到孟津区政务服务中心三楼不动产登记窗口申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。办理每栋楼的房地一体登记后，业主可与开发商共同持《商品房买卖合同》、购房发票、契税票据、身份证明材料等要件申请办理分户《不动产权证书》。 经与开发商电话沟通，该公司目前正在办理规划核实手续，我局也将积极督促其抓紧完善手续；待其资料齐全后，我局将在一个工作日内办结不动产登记手续。 2022年11月24日下午，我局与诉求人电话联系，告知其办证流程和所需的证明材料，诉求人对诉求结果表示非常满意。

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