或者
问题1:购买了2套房，明年交付，已备案、放款、还贷和取得全款发票，能否享受9月14日出台的契税补贴政策？ 问题2:2套房当前的契税如何征收？ [查看详情+]
网友您好：根据《关于洛阳市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，2014年1月1日至2022年12月31日，在洛阳城市区范围（不含孟津区、偃师区，下同）购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房），在房管部门取得网签合同，但尚未缴纳契税的购房者。且在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准），可认定为本次符合申领范围的对象。 按照相关规定：90（含）平方米以下的住房（含一套二套），按照房屋总价（增值税不含税价）的1%税率征收，90平方米以上的第二套住房按照房屋总价（增值税不含税价）的2%税率征收。感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
契税缴纳区分首套或2套吗？
回复部门：税务局 2022-09-28 10:31:52
网友您好：根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件精神：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。所称的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。感谢您对税务工作的监督和支持，如果您还有其他涉税问题，欢迎您拨打12366纳税服务热线。
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