该小区工程质量存在严重问题，一下雨地下车库就成“水帘洞”，我亲眼见过的6号、10号、7号、3号、4号楼（其它楼栋没来得及去查看）地下车库通往电梯过道两边的混凝土墙体裂缝长度、宽度都达到吓人的程度，绝对的工程质量问题，这才不到10年呀……我真不知道小区住户晚上能不能睡得踏实。这个小区其实就不是什么“东方今典”，开发商是“东方今典第七项目部”，属于搞了块地，挂靠在东方今典公司进行开发，财务章直接是“河南东方置地有限公司财务专用章”，典型的挂羊头卖狗肉。

从工程初期的建筑公司、监理公司，一直到现在的观澜物业（原旺达物业）公司，资质都属于3流中的3流，尤其是观澜物业，由于基本上是不服务、光收费，小区内专业拾荒者越来越多、劣行猖獗，随处占用业主公共场地来屯堆从垃圾桶拣拾的废品，臭气熏天、油污遍地，安全隐患严重。（2020年春节期间）垃圾站发生较大火灾，因小区内地面车辆违停造成消防车辆不能及时到达现场，大火迟迟未能扑灭，幸亏是垃圾站，这火要是着在其它地方，后果真是不堪设想！但就是这样也未能引起物业重视。再说地下车库，下雨成水帘洞不说，乱停乱放至今得不到解决，物业内部人员车辆长期占用通道停放，一些无良车主更是每天以跟车、闯杆的恶劣方式进出地库，极其危险的同时是对大部分规矩业主、车主的挑衅、不公平。

保安用流氓混混来形容一点儿都不为过，你业主要是敢提点儿意见和建议，一群保安能把你围殴了……

电梯里不是狗尿就是随地吐痰……

去年夏天下大雨，观澜物业老板张晓玉女士带着她的两个副经理（同为女性，这里没有歧视女性之意）用几块破三合板在地下车库入口洋设防洪屏障，可能是她们自己都觉得滑稽，趁着雨还没下、风还没刮，匆匆用手机拍照应付防汛部门检查，随后便一走了之，地库进水还是不进水无所谓了……可见这个物业公司把业主（衣食父母）的生命财产安全置于何地？！服务质量又从何谈起呢？！

观澜这个小区真的是无药可救了，成立业委会也解决不了根本问题，并且多年来有一股无形的势力一直在暗中阻碍业委会成立之事，已致于业委会至今未成立。原因显而易见，这样的现状，业委会一旦成立，观澜物业立马就得被炒。

有些业主无奈已经卖房，逃离“东方今典.观澜”。

由于时间有限，只能先说这些了，希望还住在观澜的邻居们，珍重！