尊敬的网友：
       您好！经了解，开发商没交房之前不需要交物业费，物业费是从交房那天开始算。但如果是业主的原因未收房，那就需要交物业费的。因为征收物业管理费是从开发商或物业公司发出收房通知开始计算，按照购房合同，从收房通知发出之日起，这套房子已经是你的个人财产了，管理费也应由你来支付了。
目前能办理房产证的房子，都是2011-2013年定向开发的房子，于2019年即通知业主过来收房。部分业主不是刚需，因此不来收房。如因业主原因不收房的话，费用是要计收的。                                                                     
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