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我2013年5月在西工区购买的商品房，2013年6月缴纳该房屋契税并取得《契税完税证》。由于开发商原因，房产证一直到2021年底才办出来。我现在想卖房，了解到房屋购买满两年免征增值税，满五唯一免征个人所得税，请问满两年和满五年是从什么时间起算？从办房产证时间还是取得完税证时间？
完税 房屋 契税 免征 时间 购买 取得 卖房 过户 增值税
回复部门：税务局 2022-01-05 17:04:55
您好，根据《国家税务局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》国税发﹝2005﹞89号第三条第四：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。因此二年五年是根据房产证或契税发票的时间为准。
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网友1061753 2021-12-29 12:48:50
如果房产证时间不满两年或者五年的话，可以按照契税票的时间来算
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