网友：
    您好！
    我局在收到该诉求后，指定河洛公证处答复该问题。因您电话设置为保密，无法直接与您取得联系，现将相关法律规定告知如下：
    1、《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    3、《公证法》规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
   希望以上内容可以对您起到帮助，如需进一步咨询，可以致电63303523（市河洛公证处）咨询或者到西工区广建大厦9楼河洛公证处咨询。
    感谢网友对洛阳司法行政工作的理解与支持！

                                                    洛阳市司法局
                                                  2021年11月25日

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