您好，您的情况可以以下三种形式：
 正常买卖涉及税费如下1、卖方涉及到有个人所得税1%或者20%（满五年家庭唯一住房可以减免），增值税5.3%（满两年可以减免）。2、买方涉及到契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭三套及以上住房，按4%的税率征收契税。
计税依据是合同签订价格或者由税务局出具的《河南省存量房核定交易价格通知书》上所载明的评估价。
直系亲属买卖是将房屋自定义价格过户。涉及税费与正常买卖一样。
房产赠与契税税率为4%，计税依据是河南省存量房评估交易系统评估后出具，持赠与合同和双方身份证户口本到税务机关办理评估及缴税，赠与的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税，满五年并且家庭唯一住房可以减免个人所得税。

如果您对此回复不满意！ 点击追问