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  • [投诉] 爱特城项目方土方堆积,导致隔壁小区围墙变“危墙”

    我也是恒顺贵府的业主,根据政府回复,我们业主有以下几点疑问?

    第一处,回复中提到:是因施工中,围墙的唐和香居处是5米宽5米深的深槽,考虑到安全,才对恒顺贵府的原有围墙进行加固。

    自从唐和香居施工开始,我们业主看到的事实是:唐和香居施工中,在围墙的外侧不断加高堆土中,对恒顺贵府原围墙不断的造成结构性挤压,致使恒顺贵府原围墙体出现开裂、变形的直接后果,已经造成原围墙成为“危墙”的后果。后来唐和香居为己方施工方便,才对原围墙进行了临时加固措施。临时加固措施为:对恒顺贵府原有墙体,在恒顺贵府一侧的墙体上安装槽钢加固的方式(至今现场依旧如此)。

    第二处,回复中提到:为慎重做到安全保证,唐和香居项目方再次同设计部门,重新制定加固方案。

    我们小区的物业已将唐和香居的再次加固方案的图纸和说明给我们小区业主公示了。根据公示的图纸内容所示:其中的隐蔽工程项占主要作用,项目方应是在其堆土侧沿原围墙体下挖不小于5米至墙体基础,沿墙体做挡土隔板后,自下而上做挡土护坡墙体。(此次方案中,也并未再提到原有围墙已成为危墙的情况下,怎么进行处理)

    但经临近围墙的业主日夜观察,唐和香居的项目方,并未做下挖5米的施工标准,仅仅是对原围墙体的上方约三分之一处做了拉钢筋的处理,墙体下方的至少三分之二仍未加固,与公示的施工设计图纸工艺不符。且项目方此次的加固方案,没有对原围墙已成为“危墙”的情况,做出应有的安全措施处理和补救义务。如此“危墙”安全隐患一直存在,直接影响小区11-12号楼两栋楼业主的人身和财产安全。

    各部门的领导,到现场勘察调研,是不是没有到恒顺贵府侧的围墙处现场查看?我们业主以上问题都有照片和视频为证。请有关部门和领导,再次现场到恒顺贵府围墙侧调研,请勿只单方面查看唐和香居侧,对“危墙”直接影响的一侧未现场勘察。

    第三处,回复中提到:唐和香居项目方,从未在晚9点至早6点间进行施工。

    我们临近围墙的业主经常发现,唐和香居项目方,多次再凌晨三点仍在施工建设。

    希望百姓呼声的回复人员,提供政府部门监管夜间施工的相关部门24小时监督电话,我们业主积极配合相关部门和领导,做好监督义务,且保证我们业主的自身权益。

    第四处,回复中提到:去年8月唐和香居项目方和恒顺总公司沟通了第一次的临时加固方案。

    这里沟通的情况,我们业主并不知情,只见到“危墙”形成后,项目方来进行临时加固。业主们都以为这是临时行为,以后会对已变成“危墙”的墙体进行重建,等待彻底消除安全隐患。

    直到我们看到物业公示出来的,唐和香居项目方的第二次施工设计方案中,仅对项目方侧的高位土层进行加固,对现有已造成的“危墙”不做处理。且方案还依托现“危墙”作为项目方的护坡外墙,完全不顾恒顺贵府集体业主方的安全权益。

    再次,恳请有关部门和领导,到恒顺贵府侧的围墙处,现场调研勘察,为百姓做主维护权益,消除安全隐患。

    一眼世界 2021-08-13 评论0 浏览5467 编号 20210813101753175 [老城区]已回复 发帖人评价 : 不满意

回复部门:老城区 2021-08-16 09:07:16

尊敬的网友:     
     您好!您反映的问题我们已转交道北办事处进行办理。经了解,唐和香居项目南侧与恒顺贵府北侧合用一道围墙,唐和香居项目2019年4月开始,项目未进住之前,此地块处于无人管理状态,土方丢失严重, 唐和香居项目原自然地势比恒顺侧高出约5米,造成此围墙现状是深坑,因此原围墙处于孤立状态。现可看到的墙体变形为原来已经形成的(有照片为证)。
   根据规划和设计,已在现有土坑内修建地库,建筑物施工后,地库外墙与现围墙形成约5米宽,5米深的深槽,考虑到安全和地皮利用因素,在去年8月份左右出具方案并经恒顺总公司同意,对原有围墙进行了永久加固(附加固方案),对坑槽进行回填,资金投入约7万元,加固后通过约半年的观察、检测,围墙处于稳定安全状态(有观察记录)。
     根据工程进度需要,此部位需要填土至规划标高利用,考虑到现实比恒顺高出较多,为了慎重做到更进一步的安全保证,又会同设计部门重新评估,制定再加固措施,(即便没有现在的加固也安全,附加固方案),本次投入约30万元。本次加固方案也按恒顺公司要求报送,施工之前、施工过程中其公司也来查看。本次加固开挖时有部分原墙体变形,但已对此部位墙体植入钢筋且与新施工的挡土墙砼锚固(有照片)。同时,新修砼挡土墙与原围墙之间设置了聚笨板(泡沫板)隔离。
  围墙位移观测结果以及唐和香居与恒顺贵府交界处围墙加固方案可以到办事处查看。
 感谢您对我们工作的监督与支持!

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