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  • [投诉] 朗润园管网因施工质量问题改造动用大修基金是否合法?

    洛龙区古城路办事处对于朗润园管网改造的回复说是小区建成时间长管网容易坏需要改造,支持业委会动用大修基金。但是该小区爆管的原因不是因为小区建成时间长,而是因为工程没有按照规范进行施工。请问这种情况下动用大修基金是否合适?物业公司提出管网改造的原因的时候可是说的是“其中爆管具体原因有:1.管道材质质量差;2.小区位置原来属于河滩,遍地都是鹅卵石,在地埋管网挖沟时,没有按照施工规范打三七垫层;3.管网施工完成后,本该在上端覆盖不低于20公分厚的沙土以掩盖保护管网,但实际没有铺,而是直接用施工垃圾回填,土质经过沉降,石块垃圾直接会把管道扎烂”。物业公司说得很明白,真不知办事处为什么这样答复?

    马上就好 2021-07-05 评论15 浏览5317 编号 20210705193023142 [洛龙区]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:洛龙区 2021-07-08 14:31:33

网友您好:
                  根据《河南物业管理条例》第五十六条:专项维修资金属于业主共有,专项用于物业共用部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造。专项维修资金的使用需按照一定的程序流程进行,同时也需全体业主参与表决,业主表决达到法律法规条件后方可使用。 针对朗润园小区水管爆管问题,办事处已要求物业全方位排查原因,并有针对性地及时进行修复,保障业主正常生活。感谢您对我们工作的关注和支持!
                                                                                                                                                                         洛龙区古城办

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[网友交流] 最新 最热

  • 朗润园小区的业主忘记交物业费的时候,有门禁卡你也会不了家,根本刷不开口大门,还停你家水这样的物业大家见过吗。我总觉得这些行为和黑物业很接近。

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  • 朗润园小区的业主忘记交物业费的时候,有门禁卡你也会不了家,根本刷不开口大门,还停你家水这样的物业大家见过吗。我总觉得这些行为和黑物业很接近。

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  • 有事说事具体情况具体分析,我是业主在没有搞清楚管网异常质量问题该有谁负责之前,反对不清不楚动用维修基金。在强调一下管网是异常质量问题。

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  • 朗润园质量问题严重,业主苦不堪言,乱像频出,严重影响百姓安居乐业和社会和谐稳定,大规模入住也就五六年,爆管上百次,同时期新区别的小区哪有这情况。还有车位规划800个就建了470个,看开发商图纸是挪地面了,可现在也没有。消防也只是验收了幼儿园而没有验收楼体和地下车库。希望有关部门来朗润园调查民情民意!

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  • 应该开发商和施工单位承担责任的事不能让业主做冤大头。冤有头、债有主,该谁承担就让谁承担。业委会应积极找开发商谈判,而不是放任甚至支持物业公司动用大修基金。否则就有跟物业公司勾结侵吞大家维修基金的嫌疑

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  • 办事处可能不知道,朗润园的爆管问题由来已久,并不是现在才开始的,所以你们所说的年久失修根本就不对,真正的原因是开发商的施工质量问题,荣昌物业已经在公告里说明了,所以就不要再说质保期已过了。

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  • 朗润园质量问题严重,业主苦不堪言,乱像频出,严重影响百姓安居乐业和社会和谐稳定,大规模入住也就五六年,爆管上百次,同时期新区别的小区哪有这情况。还有车位规划800个就建了470个,看开发商图纸是挪地面了,可现在也没有。消防也只是验收了幼儿园而没有验收楼体和地下车库。希望有关部门来朗润园调查民情民意!

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  • 朗润园是集资建设小区,不存在资金不足的问题啊!开发商偷工减料怎么能验收呢?

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  • 真是服了。荣昌物业安排换水管,多好的事,这也能发好几个帖子告。说白了,荣昌物业没有毁绿地建车位,有的人就心存怨恨。不管荣昌物业干啥我都反对。看看百姓呼声的发帖记录吧,荣昌物业建车棚时告,升级大门时告,水池造景时告。现在荣昌物业主持换水管,不出意外,又写了好几个帖子告。

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