或者
雅安物业对时代阳光苑小区电梯私自加装梯控，对电梯进行改造，存在严重违法及违规行为，请相关部门责成位雅安物业拆除梯控，理由如下：
首先，电梯属于特种设备，电梯的使用与群众的生命和财产安全息息相关，电梯的安装、改造应当在施工前报送有关行政部门备案并经核准。安装、改造、维修电梯的单位应当县有相应的资质，进行施工的人员应当持有有效的安全监察部门核发的特种作业操作证。时代阳光苑的雅安物业没有特种设备施工许可证，没有相关资质，没有得到监管单位授权，进行梯控安装的作业人员更不具有特种作业操作证。时代阳光苑使用的电梯更没有按照《特种设备安全监察条例》及《特种设备安全法》的规定进行日常维护。
其次，时代阳光苑电梯中的求救按钮无法进行安全报警，电梯监控室更无人值守，在加装梯控的情况下，一旦发生安全事故无任何逃生可能。（除了自己楼层其余均不能按）近几个月多次困人。最多一次达到13人！
第三，严重怀疑雅安物业的电工及相关作业人员无从业证、操作证。
第四，电梯是全体物业共有的建筑物附属设施，根据《物权法》规定业主对其享有占有、使用、收益和处分的权利。对电梯的改造、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，我们均为取得任何通知或协商。请有关部门体察民意，督促雅安物业拆除梯控，若拒不拆除则依法处理。
第四，小区已经交工一年，小区手机信号特别差，电梯里甚至没有信号，问了联通的人为什么不覆盖信号，小区已经交工一年，小区手机信号特别差，电梯里甚至没有信号，问了联通的人为什么不覆盖信号，原来小区物业除了入场费以外，还要收取通信房年租金，整个洛阳市史无前例!电梯频频出事故，试问雅安物业，电梯出事后被困人按门铃没反应，监控还是个摆设压根没通电，手机没信号，怎么求救?原来小区物业除了入场费以外，还要收取通信房年租金，整个洛阳市史无前例!电梯频频出事故，试问雅安物业，电梯出事后被困人按门铃没反应，监控还是个摆设压根没通电，手机没信号，怎么求救?非要等到闹出大事才会有人出面整顿吗？
回复部门：高新区 2021-06-15 09:17:46
网友：
您好！6月11日下午，我局行政执法人员对该小区的电梯进行了现场监督检查，情况如下：电梯报警电话有人接听，电梯监控室检查时有人值守。物业公司没有日常维护记录，已责令物业整改。关于电梯梯控，据物业介绍为新安装电梯自带，但现场没有提供证明材料，我局将进一步核实。
关于物业乱收费，收取联通人员通信房年租金一事，执法人员现场到该物业公司检查，询问物业经理，物业公司表示从未有联通人员到物业咨询安装信号源，物业公司也从未额外收取过通信公司任何费用。执法人员同时对该物业公司收费项目未明码标价的行为进行了责令改正。要求限期公示所有收费项目及标准。
市场监督管理局
2021年6月15日
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