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  • [咨询]房子出售不用解押就可以过户,洛阳啥时候实行

    民法典正式发布的房子出售不用解押就可以过户,2021年1月1日实行,洛阳现在是不是可以办理了?

    ly... 2021-01-11 评论0 浏览756 编号 20210111113630542 [不动产登记中心]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:不动产登记中心 2021-01-12 10:45:29

网友您好,依据不动产登记条例以及民典法第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
  抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。故抵押房屋办理转移登记,应首先通知抵押权人,抵押权人同意的,出具同意的材料与抵押人一起申请抵押权变更登记:同时请携带身份证、不动产证等资料到市民之家一楼合并办理。

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