尊敬的网友：

您好！您反映的问题我单位已获悉，经物业公司了解后回复如下：一、物业公司基于维护公共区域秩序的责任，可以对地面以上区域停车进行收费管理，满足2个要求：1.收费标准符合洛发改【2018】3号文件；2.此项收益在扣除必要开支后用于小区公共建设投入或补充小区维修资金，费用不合理问题属物价部门管理，如您觉得物业公司收费不合理，可咨询物价部门。二、小区物业停车费用收取的是道路使用维护费，不是看管费。三、我办要求物业公司收取的费用明细在小区进行公示。感谢您对我区工作的理解和支持！

涧西区住建局物业办

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第一条，我们最早和物业办沟通时候，物业办工作人员已经明确表示物业公司的行为违反地方法规，应该由城管部门拆除，这个都有通话录音。为什么现在又说恶意进行收费管理？你们物业办这样前后矛盾，把广大业主当什么？

第二条，收取的是道路使用维护费，道路是谁的？为什么物业公司收取这个道路维护费有何依据？而且物业公司开的收费单据是机动车辆占位维护费。也不是道路维护费？

还有关于以下问题请物业办正面回答，不要避重就轻。

《河南省物业管理条例》五十六条明确指出“物业管理区域内禁止下列行为:（十五）使用地锁、石墩、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位，违反规定停放车辆；

物业公司的意思是业主百姓违反规定就不行，物业公司就可以违反此条规定了？法规只管业主百姓，不管物业公司？你比人民群众享有什么特权？

除了《河南省物业管理条例》这个法规，洛阳本地法规《洛阳市城市区机动车停车管理暂行办法》又该作何解释？第十九条规定任何单位和个人不得擅自在城市道路和其他公共区域内，设置固定或者可移动障碍物阻碍机动车停放和通行；不得在未取得所有权和专属使用权的停车泊位上设置地桩、地锁等。