或者
购买的老城区银鑫锦绣港湾B座高层商品房一套，交房已经近9年，入住已经7年多，当时购房的时候五证齐全、有预售证，拖至今日，开发商仍然不能办理不动产证，购房者近几千人的合法权益得不到保障，为何开发商能一而再 再而三的违约？法治社会，政府能不能为老百姓做主？早日督促开发商履行合同约定办理不动产证呢？请领导为我们解决为盼，不胜感激。
回复部门：不动产登记中心 2020-12-02 12:53:43
网友你好：
《不动产登记暂行条例》规定，不动产是依申请登记原则，因此，需要开发商主动申请才能办理。如开发商不申请、不履行其义务，购房者可依据双方签订的购房合同，通过司法程序，强制开发商履行合同义务。
《购房合同》对双方的权利、义务、违约责任及处理方式都有明确约定。
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