回复部门:税务局 2020-11-25 16:12:46
网友您好,根据财税[2016]23号文件,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
您所购买房屋面积超过90平方,契税按照1.5%的税率征收,计税依据是您的全额购房款。
维修基金需要咨询房管局,所有房产需要持有房屋契税票和维修基金票才能办理房产证。
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