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  • [咨询] 契税及维修基金的若干问题

    我在瀍河区东祥苑(原开元小区)购买了一套住房,属于经济适用房,最近物业通知我们办理不动产权证,要求:

    1、契税:第一套房面积在90平方以上的需缴纳1.5%。请解释一下,是住房总面积的1.5%。还是,超出90平方以外,那一部分的1.5%。

    2、维修基金:多层房屋45元/平方。维修基金是怎样的一种费用,怎么理解?

    请你单位解释一下以上两种收费是否合规。另外,我的房子属于经济适用房,办理不动产权证时是否必须缴纳这两种费用?

    139移动号码 2020-11-16 评论0 浏览2238 编号 20201116221227990 [税务局]已回复 [ 是否满意?]

回复部门:税务局 2020-11-25 16:12:46

网友您好,根据财税[2016]23号文件,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
您所购买房屋面积超过90平方,契税按照1.5%的税率征收,计税依据是您的全额购房款。
维修基金需要咨询房管局,所有房产需要持有房屋契税票和维修基金票才能办理房产证。

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