或者
1、中安花园的业委会，从成立到现在已经4年多了，业委会成员，除了成立之初露过面，接下来4年都没露过面，也没有做过任何事情，是否合理？是否超期？是不是拿着业委会的章，然后不露面就可以为所欲为？
2、中安花园的物业不作为。
1）小区电梯三天两头的出现故障，经常把业主锁在电梯里，然后迫降到负一楼，这种情况下，出了安全事故谁负责？
2）到目前为止，小区电动车摩托车没有合理的停车位置，反而小区外面有10几米的小区公摊面积，被物业拿来做停车场，这合理吗？收取的费用小区业主没见过 一分钱，这合法吗？
3）这家物业的到来，已经超过4年了，已经超过了当初的合同期限，还存在于中安花园小区，是否合理？是否需要续签合同？如果续签合同是和业委会签的，那么是否合法？
回复部门：西工区 2020-09-27 17:36:53
尊敬的网友：
您好！网帖中反映的问题我办已收悉，立即安排相关人员现场核实。经了解，现对网友反映问题回复如下：一、关于业委会合规问题。目前该小区业主委员会还在正常运行中。二、关于物业管理问题。1、关于电梯运行。该小区电梯已运行八年，电梯部分零部件已经老化、磨损，电梯已进入故障频发期，物业公司针对电梯故障及时通知维保公司进行养护、维修，对多个磨损严重电梯配件进行了更换，目前大部分电梯使用稳定，仅有几部电梯故障频发。物业承诺当电梯出现故障后，将第一时间派人对电梯进行维修，及时解决问题，确保电梯运行安全。2、关于停车问题。小区外的商铺门前有12.7米属于小区全体业主所有，目前全部用于小区业主汽车停放，但由于车多位少无法满足业主的需求，物业尽最大限度地保证院内车辆有车位停放。3、关于电动车棚问题。该小区没有规划电动车棚，消防大队多次对小区检查，要求道路上不能停放车辆。随着住户车辆增加，造成小区电动车停放紧张，针对此问题，物业公司与小区业委会协商，计划小区北侧围墙约一米宽的绿化区进行改造，但遭到部分业主的反对。目前，物业公司正在摸底调查，若达到三分之二以上业主同意，并经业委会讨论通过，物业将进行改造，用于小区业主电动车停放。
再次感谢网友对我们的工作提出宝贵意见！
西工区金谷园办事处
2020年9月25日
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hann075 2020-09-29 23:48:52
金谷园办事处，要么没有认真调查，要么就是包庇物业公司 1、业委会正常运行的标准是什么，就是在业主群里和小区里从不露面，物业公司需要的时候随时盖章？有章存在就得鞥与业委会政策运行？ 2、小区电梯岁数大了是没错，但是比中安花园时间更久的小区多得是，怎么没见出这么多问题？所以说年久失修并不是原因，而且物业因为电梯问题，已经动用了大修基金了，为什么只见花钱，不见效果？ 3、小区外的停车场是收费停车场，请问收的钱去哪里了？如果是业主停车用了，那么是哪些业主停的？为什么我们小区业主群里根本不知道这事？ 4、电动车没有规划车棚，就要把绿化带拆了？真不是自己的绿化带不心疼啊，那为什么不把金谷办事处拆了，拿出来停电动车？
尊敬的用户：
