或者
洛阳市现阶段不能够实施商贷转公积金业务，原因是公积金使用率过高。但是现在洛阳首套房贷利率基本是6.3，是基准利率1.3倍。是公积金利率的两倍。在全国来说也是最高的。这对购买首套房的家庭来说压力太大，不利于安居乐业。
公积金宗旨是用来保障中低收入家庭的住房困难。洛阳市企业数量有限，并且很多企业由于不景气等原因不缴纳公积金，所以短期内也不可能归集更多的公积金。目前洛阳市公积金可以贷款两次，而对家庭拥有房屋数量并无限制，而使用公积金贷款的家庭可能有多套房。
建议公积金管理中心能够会同相关部门优化公积金条例，一方面可以对二套房公积金进行限制，比如对有多套房产的家庭限制公积金二次贷款，控制支出；另一方面向用人单位宣传公积金政策，困难单位小微企业可以降低缴纳比例，从而提高公积金收入。为首套房能进行商转贷创造条件。从而实现公积金设立的初衷，而不是成为扩大贫富差距的帮手。
希望领导能够看到建议，结合洛阳房产市场的现状给予研究考虑。
回复部门：住房公积金管理中心 2020-01-03 16:42:22
尊敬的网友：您好！
非常感谢您对住房公积金管理中心工作的关注和建议，中心将进一步加大公积金政策宣传力度，做好归集扩面工作。 依据建金〔2014〕148号文件要求：住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2015年5月5日，经洛阳市住房公积金管理委员会二届一次会议通过《关于住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。依据通知要求：住房公积金管理中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。住房公积金管理中心不向第三次（含）以上使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；住房公积金贷款未结清的，不予发放住房公积金贷款。
近年来，我市因住房公积金资金使用率和个贷率处于高位运行，资金流动性较为不足。因此，我市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的业务，我们对没能满足部分缴存职工不同公积金贷款需求，深表歉意。
住房公积金信贷科：64812634
住房公积金服务热线：12329，我们将竭诚为您服务！
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