路劲御城二期欺诈业主,私自将阳台落地窗改为70公分砖墙已经是事实,最近二期业主闹得沸沸扬扬,都是血汗钱买的房子,可千万别再为此影响社会稳定,马上就要到我们伟大祖国70年大庆了,有好几个发帖子投诉的,我看住建委都答非所问,试问住建委领导到底管不管了,能不能负责任的好好出面与开发商交涉一下,好好调查问题,给大家好好维权,千万别再糊弄咱洛阳辛辛苦苦赚的血汗钱买房的老百姓了,千万不要激化矛盾。洛阳这么高的房价,我看开发商这样做的目的就是为了多计阳台半面积为全面积:
1加高是为了封闭阳台,加高围栏必须下钢筋才行,如果只是起几块砖,安全性肯定不行,很危险的。
2必须是具有规划合格的施工图的封闭阳台才能满算。
3开发商这样做目的就是为了多算面积,不封闭阳台半面积,封了就是全面积,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方可是好几万了。
买房时宣传的都按一期标准,实际一期二期不一个标准。这种奸商做法太气人了,一定要维权维权!及时纠正这种错误做法!包括即将开盘的楼房都要改过来路劲不能如此欺骗洛阳人民!本来关注这楼盘准备出手买的,结果短短两个月每平涨价五六百,政府一直说稳定房价,我不知道路劲短短两个月涨这么多是不是房价稳定?如果这问题不解决,看来我是不敢再买这个楼盘的任何房子了,还不知道房子盖成有多少欺骗在里面!
回复部门:住房和城乡建设局 2019-09-16 09:12:40
网友您好:经我局质监部门了解建设单位反馈:(一)二期1#楼及之后的楼栋与前期楼栋的建筑外立面及户型结构不同,二期1#楼及之后高层均采用全封闭阳台设计,根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第6.2.5条规定,对于封闭的阳台设计,建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2米的实体墙。为保证防火规范的要求、保护业主的日后安全,同时最大限度的满足室内采光,阳台窗户已经是目前按照实际规范能做到的最大高度(层高2.9米,外墙上、下层开口之间高度不小于1.2米,阳台窗户只能最大设计1.7米)。(二)二期1#楼及之后的各楼栋与前期楼栋的建筑外立面及户型结构不同,不具有可比性;(1)阳台设计:10#21#为不封闭阳台,1#楼及后期楼栋设计全部为封闭阳台;在国家设计规范及节能标准方面要求不同;(2)户型设计结构不同:二期10#、21#楼与1#楼及之后的各楼栋:卧室及主客卫的排布或位置设置不同;餐客厅通透度或排布不同。(三)我司二期楼栋设计及施工均按照规划审批及相关规范要求实施。
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