或者
2017年4月份58号楼报的规划（悠山郡），2017年8月建业入股住总，2018年4月份建业拿2017年4月已经规划好的悠山郡58号楼，以领先中原的新亚洲风情建筑，国府系臻品为宣传口号把悠山郡包装为定鼎府一期二期卖给业主。并且当时销售顾问明确告知业主123和5678910不是一个小区，并且是人车分流。现在却和悠山郡123划分一个小区。他们既然17年4月已经规划并报备1-10号是一个小区，在18年销售时却故意隐瞒，欺诈消费者说是5678910是建业城北新作，独立小区人车分离，买房时沙盘是建业府系，近期外墙粉刷发现竟然和悠山郡小区一个颜色，于是众业主去建业咨询，建业竟然把一二期沙盘颜色全改成和悠山郡小区一个颜色，还说楼面颜色是书记设计的。
老百姓已经被高房价压的透不过气来，黑心开发商还要这样坑害我们吗？2000户业主的诉求很简单，履行承诺。
国家在打黑除恶，建业竟然雇佣黑社会撕扯业主正当维权条幅。
法制社会的今天，相信政府会肃清黑恶势力，还百姓一个公道。
回复部门：住房和城乡建设局 2019-09-29 09:34:29
网友您好：经我局开发部门了解 洛阳住总宇泰房地产开发有限公司反馈，
问题一：购房时不宣传有连廊，付款后告知有连廊
答：尊敬的业主您好，5.6.7.8.9.10共计6栋楼，虽然不在同一时期销售，但均在销售之初都已告知是连廊设计，同时在销售时案场也有户模及整层平面展示，并在网上进行公示，请您悉知。
问题二.：车位有产权，购买后车位无产权
答：尊敬的业主您好，关于车位的产权性质在销售前已告知，并签订使用权转让协议，并非是车位的购房合同。
问题三：公摊面积骗死人，89平房子实际只有63平，114平房子实际只有85平，这样的房子按照公摊前面积宣传骗死你
答：尊敬的业主您好，我们销售的所有预售房面积都是房管局直属测量单位核算预测提供，并在房管局相关部门进行公示并备案。所有的宣传也是合规合法并无违规动作，还请您悉知。
问题四：说是建业房子，签订协议为北京住总鼎城
答：尊敬的业主您好，洛阳住总宇泰房地产开发有限公司为建业集团和北京住总集团联合开发，目前建业已全资收购洛阳住总宇泰房地产开发有限公司，为了保持开发公司一致性，合理规范的开发本项目，所以开发公司名称沿用洛阳住总宇泰房地产开发有限公司，还请您悉知。
问题五：买前不说物业费1.68元一平，买后才知道，道北那家房子物业费这么高
答：尊敬的业主您好，关于物业费在预售前期已经在销售案场进行公示，并在签订购房合同时签订了前期物业服务协议，均已注明物业费用1.68元一平方。
问题六:宣传时外墙颜色与沙盘一样，现在完全颜色不一样
答：沙盘在规范要求中仅起到展示效果，最终建设需要按照洛阳市规划局的报批方案进行施工建设；并且售房部沙盘温馨提示其中第8条明确指出：本模型仅为示意，实际建设结果可能会与本模型效果存在区别，最终交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件的约定执行。
问题七:卖房前宣传5-10号楼有智慧社区十大升级，购房后,给予承诺不兑现
答：建业定鼎府2018年5月13号开盘5#8#号楼，在此之前并无社区智慧十升级的宣传及承诺；在2018年6月5日宣传的一期二批时（国府二期）才对智慧社区十大升级进行宣传；置业顾问销讲夹中留存有当时宣传资料：
问题八:买房前承诺三层玻璃变成两层玻璃，买房前不告知
答：5#8#号楼交付的玻璃材质为双层断桥铝中空玻璃，并无承诺三层断桥铝，买房前已告知。
问题九:买房前承诺智能梯控系统，买房后没有此系统
答：2018年5月13号开盘5#8#号楼，在此之前并无智能梯控的宣传及承诺；在2018年6月5日宣传的一期二批时（国府二期）才对智慧社区十大升级进行宣传；
问题十：2019年开盘的房子比2018年开盘的房子价格还要低，这是想玩那样!
答：每一期的价格都是在增长的，2018年房管局备案均价为8200元每平方；2019年房管局备案均价为8560元每平方；
因最终的成交价是根据每个客户自身情况的优惠组合而成，如：排号的时间、付款方式、付款时间、所选楼栋、楼层、户型等因素都会对最终成交价有所影响。
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