或者
名为科技园、孵化器，实则敲骨吸髓、专坑创业者！
位于九都西路与孙辛路交叉口的洛阳北航科技园，号称以高新技术产业和现代服务业为主的企业孵化基地，既在洛阳国家高新技术产业开发区的管辖范围，又在中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区的区域范围。很多不明真相的创业者就是冲着“国家级创业园、孵化器”、高新区、自贸区的字眼，怀着对地方政府的信任，抱着很傻很天真的创业热情，掉进这个坑里的。
一、洛阳北航科技园在租金问题上存在商业欺诈行为。2018年，我们这些创业者被招商进来的时候，北航的工作人员都向我们口头承诺过，“三年内不涨租金”，现在，到第二年续租的时候，北航单方面把租金涨了近乎一倍，并说“合同里没有什么三年不涨租金、租房企业没有证据”、恬不知耻地大谈什么“契约精神”，活生生地把一个没底线演绎了出来。由于当时是北航工作人员做出的口头承诺，现在这些创业者是拿不出证据来，但以下几个明确而无法扭曲的事实是谁也否认不了的：
1，几乎所有的入住企业都可以证明，都被承诺过“三年不涨租金”，难道这么多企业都是不诚信的，都在说假话？
2，众所周知，写字楼办公室不是拎包入住的公寓，租下来以后都要投入相当大的装修成本，都是打算稳定下来一段时间的，如果当时没有“三年不涨租金”的承诺，不可能有那么多企业投入少则几万多则几十万上百万的装修成本的；
3，合同里是没有体现“三年不涨租金”，但是合同里也没说明第二年租金要上涨60%、70%吧？按照一般的常识、常理，写字楼的租赁合同不可能一年一签，不体现第二年、第三年吧，这合理吗？如果第二年要上涨60/70%，为什么不体现在合同里？既然没有体现在合同里，又凭什么第二年就单方面上涨60/70%？是失误，还是存心欺诈？
现在看来，从一开始，这就是北航给这些创业者挖的一个坑：1，口头承诺“三年内不涨租金”，不体现在合同里,；2，合同里不体现第一年房租到期后，第二年第三年如何交法；3，合同第八条“逾期15日，乙方未做回复，视作对房屋内物品的抛弃”、合同第十条“乙方提出退房，内部装修原则上不得拆除和更改，所有装饰物归甲方所有”等诸多不合理条款。一年房租到期后，开始翻脸不认人，将入驻企业置于进退两难的境地：留下来必须承受翻倍的租金；搬走，装修已经投入了很大的成本，又拆不走。
二、洛阳北航科技园在电费上非法赚取差价。日前经洛阳市物价局确认，北航科技园以高于国家电网规定的价格，向园区内企业收取电费，赚取差价，属于违法行为。洛阳市物价局已明确表示会做出处理。并且，在非法收取电费上，北航科技园已有前科，前面已经有过非法收取电费差价被物价局勒令退还的先例。
三、洛阳北航科技园在宽带费上欺行霸市，不允许运行商进入，属于违法行为。众所周知，网络是写字楼企业的刚需和命脉，没有宽带，这些企业就无法办公。北航科技园明目张胆地不允许移动、电信、联通几大运营商进入，致使园区企业必须接受他们的天价网费，赚取高额利润。企业向几大运营商打电话要求装宽带，得到的回复都是：北航科技园不让我们进！
四、洛阳北航科技园物业费普遍高于其他园区，服务还跟不上。
五、洛阳北航科技园在装修押金和房租押金上故意找各种借口刁难企业，拒退押金。这一点如果需要证明，广大装修的企业和已经退租的企业可以出面予以证明。
凡此种种，北航科技园的无耻行径是还在园区内的创业企业和已经搬走的企业都有目共睹的！
试问：
一、国家设立创业园、孵化器的初衷是什么？就是为了让这种招摇撞骗的骗子骗取国家和地方政府的政府补贴和公共资源，然后鱼肉这些创业企业吗？
二、这样的北航科技园，待在洛阳高新区和河南自贸区洛阳片区，这样公然地坑害创业企业，是不是在公然抹黑高新区和自贸区的形象？
三、这样的北航科技园，存在这么多的问题，还能这样岿然不动，相关职能部门是否存在失职之嫌？
回复部门：高新区 2019-07-02 17:41:22
网友：
你好！洛阳北航科技园是由北京航空航天大学科技园在洛阳设立的异地园区之一，主要为中小企业发展提供孵化服务，近来年，先后被评为国家级科技企业孵化器、创业孵化示范基地。洛阳北航科技园项目启动以来，由其独立负责规划、建设和运营。针对近期此次网民反映的问题，创业中心已会同北航科技园管理人员召开会议，建议北航科技园本着为企业服务、园区发展的宗旨，制定合适的收费政策，并提供良好的孵化服务。
创业中心
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