或者
我们是经适房白马城邦的，几年前开发商说准备办土地证要了我们资料，在办的过程说以后实行不动产证了，整个事停下来了，现在有人去物业问，物业说开发商用小区内店铺门面做抵押借了款，如果开发商不还款不会给办土地证或不动产证，开发商就不打算还款，我们小区该怎么办？
回复部门：不动产登记中心 2018-10-23 09:54:39
网友你好，按照我市不动产登记证政策，土地证不再单独核发，购房人在依法办理变更登记、转移登记等登记时逐步更换为新的不动产权证书。
根据不动产登记证政策，对于已取得的房屋所有权证，对于未取得土地分割证，需要原售房单位到土地管理部门办理土地分割，经济适用房、房改房还需要补交土地出让金，土地分割之后才能办理不动产交易。
关于开发商不还款问题，建议通过协商或司法途径解决。
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