或者
1.车位和住房为同一人，车位建筑面积33平方，是单独计算契税还是和住宅面积累计后计算契税？
2.契税缴纳是否有日期限制，近几年不打算办房产证可以先不交吗？有滞纳金吗？
3.本人今年16岁，父母全款帮我买房买车位，听说算是二套房。那等我18岁成年后，再缴纳契税，能按首套房缴纳契税吗？
回复部门：税务局 2018-01-16 08:53:21
网友：您好！根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”纳税人年龄不超过18岁，享受契税优惠时，家庭住房查询范围包括纳税人和父母。
纳税时间：个人购买住房，只要在办理房屋产权登记前缴纳契税，都没有滞纳金。
车位不属于住房，不能享受契税优惠，应该按照4%税率缴纳契税。感谢您对地税工作的关心和支持！欢迎拨打12366—2纳税服务热线咨询税收政策。
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