或者
您好:公积金贷款是一项惠民工程，可二手房洛阳的额度和年限，让老百姓感觉有点鸡肋:现在洛阳市均价都6000+了，家有老人，再加2个孩子，怎么最少也得3室的房子吧，120平。再加各种各样的费用，差不多80万了，贷款额度是不是太低了，房价都涨好多了，可我们公贷额度还停留在10几年前，另外想买二手房的肯定时资金有限，性价比高的，一般房子都会年限长，比如，00年左右的房子，可再看看我们的政策:最多代20年，还要看房龄，要是00年的房子，只能带12年！12年还40万贷款，带利息每月还5000了！那根本不可能！希望惠民工程能更惠民，起码贷款年限能不能和商业一样，不要那么多框框？实实在在的更加惠民！额度也适当提升？毕竟洛阳房价都涨得好几倍了！！！！谢谢
回复部门：住房公积金管理中心 2018-01-08 16:58:15
尊敬的网友：您好！
二手房最长贷款年限为20年。具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份。首次使用住房公积金贷款所购住房建成年份在5年以内的，贷款最高限额为房屋总价款的80%:；6--10年的，贷款最高限额为房屋总价款的70%；11年以上的，贷款最高限额为房屋总价款的60%。
目前洛阳住房公积金贷款最高贷款额度为40万元， 当前我市住房公积金运行面临的情况:一是资金使用率和个贷率长期处于高位运行。我市的公积金个人住房贷款率属于住建部等三部门提出的“住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市”，且高出这一上线13.7个百分点。二是推出了省内异地贷款业务、租房支取业务，增加了资金使用压力。三是物业费、装修、购房五年内等提取业务开展后，资金进一步趋于紧张。
非常感谢您对我们工作的关注，您的意见和建议我们会认真进行研究和考虑。
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