或者
2015年在桂都明居买的房子，今年算是顺利入住了，虽然交房过程中有诸多的问题，包括时间也推迟了，不过钥匙能顺利的拿到手，还算很幸运！
不管怎么说，房子钥匙拿到了，很开心，总算自己的血汗钱没有打水漂，前段时间看到很多关于没有房产证开发商跑路的报道，我也就想把房产证赶紧给办了，这样可能住的会更安心一点，有了房产证最起码在法律上得到了保障！
去房管局，房管局让找开发商，开发商却告知办不了，因为开发商说没有闲钱去办理所谓的大证，所以小户想办证是办不了的！
几经周转找到地税局，房管局，都是相互说没有这个法律法规要求开发商办证，只能开发商自己申请，开发商不申请，也就是办不了，查阅了一下网络，很多说啥走法律途径，可以按照违约直至退房！
想想我们老百姓买个房子不容易，也不懂什么法律法规，只想着买了房有了证踏踏实实的住进去，不想走法律途径，也不想去退什么房子，毕竟买个房子不容易，再者说，真的走法律途径把房子退了，房款几时能进入我们的口袋？所以这些都是空想！
怀着忐忑的心情获知洛阳有110联动平台可以帮老百姓处理一些棘手的问题，联动平台的人员确实回访了，可最终还是和其他部门之前说的一样，法律法规对开发商办理房产证这一块没有太严的约束！
那么试问我们这些老百姓该何去何从？真的就这样一直等下去？现在不管做点啥事情都需要房产证为依据，譬如孩子入学也要房产证，遇到这个难题的应该不止我一个吧？难道真的让开发商跑路，或者其他原因，等有人来敲门让我们搬出去的时候我们才去要求办房产证吗？真的就没有一个部门能够站出来监管一下这个乱象吗？
回复部门：孟津区 2017-09-25 10:43:11
网友：
您好！接贵办（2017）LYWHS3577号事项交办单后，县国土局高度重视，迅速进行了调查，现将调查情况汇报如下： 经调查，诉求人反映其在桂都明居办理房产证的问题，该小区位于孟津县桂花大道西段南侧，分为一期和二期，其中一期包括7、10、11、12、13、15号楼，目前开发商还未到我局申请办理登记。二期包括1、2、3、5、8、9号楼，其中8、9号楼开发商已申请办理分户《不动产权证书》，住户可自行申请办理《不动产权证书》；1、2、3、5号楼开发商未申请土地分割，不能办理分户《不动产权证书》。 基于以上情况，2、3号楼需由开发商提供《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划核实意见》、《竣工验收备案证书》、《房管局首次登记函告单》等证件材料到县国土局一楼大厅提出申请，经审查符合不动产登记条例等相关法律法规后办理每栋楼的大《不动产权证书》，之后根据申请人申请办理分户《不动产权证书》；1、5号楼需由开发商持《国有土地使用证》、分割申请、小区现状宗地图、分割楼栋外框图等资料到县国土局一楼大厅提出申请，经审查符合不动产登记条例等相关法律法规后办理落宗手续，之后根据申请人申请就可办理分户《不动产权证书》。
孟津县国土资源局
2017年9月25日
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