或者
回复部门：不动产登记中心 2017-09-21 15:51:45
网友你好，因开发商未向我中心申请不动产首次登记，该项目不具备办证条件。《不动产登记暂行条例》规定，不动产是依申请登记原则，因此，需要开发商主动申请并提供必要的材料才能办理。如开发商不申请、不履行其义务，购房者可依据双方签订的购房合同，通过司法程序，强制开发商履行合同义务。
开发商提出预售申请，在资料齐全，符合预售条件下，房管部门应该为开发商核发预售许可证，核发预售许可证符合《商品房预售管理办法》。
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