网友您好：
    关于您反映的问题，我局回复如下：宜阳县人民政府于2016年8月20日发布《宜阳县人民政府关于实施不动产统一登记的通告》，自2016年8月26日起实施不动产统一登记，停止颁发土地、房屋、林权证书，统一颁发《不动产权证书》。《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。 根据《宜阳县人民政府关于同意解决不动产登记工作历史遗留问题的批复》（宜政文〔2017〕68号）第四款规定：不动产登记前，已取得房屋所有权证，未办理国有土地使用证。由不动产登记机构组织权籍调查，进行实地测量落宗，宗地面积和房产面积以实际测量为准；补交相应的土地出让金，缴齐相关税费后，其土地使用权界定为出让土地。该宗地不再履行报批程序，不再签订建设用地使用权出让合同。出让起始日期为房屋的建造日期（以房产证档案日期为准），出让年限：住宅为70年，商业为40年。 你可到宜阳县不动产登记中心咨询办理。



                                                                               宜阳县国土资源局110联动
                                                                                    2017年7月24日

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