领导您好， 我们买的宝龙三期E座F座公寓。在交契税的时候被告知需要交四个点的税。当时我们就觉得这事情不对，按照契税新政策，九十平方以下的首套房屋只需交1%的契税。而我们却需要交四个点。工作人员告诉我们，我们买的是公寓型酒店。后来我们大家在网上查取了很多相关资料。了解到公寓式酒店和酒店式公寓的区别。首先在土地用途上一个为商业用地，一个为住宅用地。在产权上一个为四十年，一个为七十年。而且公寓式酒店按照有关规定不得分套销售。而我们大部分都是单独，单套购买。如此相互矛盾的土地用途，产权年份，还有和我们相邻的一期工程，同样的建筑，却是不同的收费标准，开发商是否存在欺瞒行为。合同土地使用年限2006年2月1日到2076年2月1日.小公寓按商业属性公寓式酒店产权40年.买的时候一直说产权70年（有录音），合同第十八条:买受人房屋仅做居住使用。发票不动产项目名称是:宝龙城市广场ab地块住宅:销售的不动产楼牌号是:1栋2单元。现在按合同是按4个点收税，难道是政府单位和协商后的结果吗？合同有效吗？