网友，你好：
          你所反映的问题，我办已收悉。所谓的“人防车位”是人防地下室平战结合利用的一种形式。根据《人防法》，人防地下室的产权归国家所有，战时的使用统一由人民防空主管部门调配，平时的开发利用按照“谁投资、谁管理、谁受益”的原则。该小区人防地下设施的投资方为该小区开发企业，故该企业拥有该人防地下室的平时使用权和收益权，但不能买卖产权。  租赁使用防空地下室的单位或者个人（以下简称使用单位）与工程隶属单位应按照《人民防空工程平时开发利用管理办法》要求，签订《人民防空工程租赁使用合同》（示范文本）后，在工程所在地人防主管部门备案登记，并办理《人民防空工程平时使用证》。
    至于“人防工程为什么不能办产权证？”的问题，因目前我国人民防空法第二条规定：人民防空是国防的组成部分，人防资产同样是国防资产的组成部分，而《物权法》第五十二条规定：国防资产属于国家所有。结建的人防工程是人防资产的组成部分，其产权应当属于国家所有。

                                                                                  市人防办
                                                                            2016年9月28日

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