2012年我们通过中航工业613所团购东方置地公司开发的东方今典博雅小区高层住宅,2013年2月确定房号,2014年7月与东方今典签订了《商品房预售合同》,2015年1月付清了全部房款。签订合同时该小区临滨河南路只是5栋30层的高层住宅。我们购买的是18、19、20、21号楼西面1、2、3楼。2015年上半年,开发商围绕博雅小区建起一圈二层商铺,滨河南路这一面的商铺距离后面几栋高层最近处只有0.1米,最远处0.6米,商铺二楼平台与3楼住户西面阳台仅仅一臂之遥,一楼和二楼住户西面阳台被商铺后墙完全堵死。作为普通百姓,买套房子是为了长期居住,可是,目前房子的状况让我们无法接收。当初签订购房合同时并不知道后期要建商铺,更不知道商铺距离我们的房子这么近!我们西面的观景阳台被商铺的后墙堵得严严实实,商铺的建成实际上剥夺了我们这些住户的采光、通风、视线等权利!特别是对今后的居家安全构成长期的隐患!我们的人身和财产安全难以保证。商铺今后在后墙破墙开窗,加装防盗网和空调室外机,如果是饭店或歌厅,还会有油烟和噪音,再或者在商铺平台上建隔热层、阳光房或者搞屋顶绿化,那对我们这十几户影响将是巨大的!因此,我不知道开发商不顾这些住户的切身利益如此建商铺,是否符合国家有关不动产相邻之间关系的规定?开发商是怎样通过审批的?监管和审批部门是怎样把关的?群众的利益应由谁维护?请予以答复!谢谢!
回复部门:洛阳市城乡一体化示范区管委会办公室 2016-04-22 15:21:20
网友您好:
您反映的问题我们了解示范区发展改革规划局答复:东方今典•博雅小区,位于洛阳市滨河南路与龙祥街交叉口,根据发展改革规划局批准的总平面规划,该小区由14栋多层住宅(1#~16#楼)、5栋高层住宅(17#~21#楼)以及沿街二层独立商业三部分组成。18#、19#、20#、21#楼位于小区沿滨河南路商铺的正南侧,建筑西北侧墙角与沿街商铺相近。发展改革规划局于2013年7月8日至2013年7月19日对该项目进行公示,经消防部门对该小区进行消防审核,符合消防规范。因18#、19#、20#、21#楼位于沿街商铺的正南侧,经有资质的设计院对该小区进行日照分析,符合日照规范。
谢谢对示范区的关心和支持。
洛阳市城乡一体化示范区综合办公室
2016.04.25
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