国务院法制办（2005）439号密函：业委会备案是“告知”而非“行政许可”

2015-12-25 业委会 领秀城161718区业主平台

原文地址：业主委员会备案是告知性备案，“不具有行政许可性质”的依据作者：公民陈凤山

鉴于现实中存在着对《物业管理条例》第十六条规定的业主委员会成立后报房产部门备案的不同理解，特别是有关部门、单位解释为须经房产部门审查批复才能取得合法主体资格，我办应长沙一心花苑业主委员会的请求，专题请示了国务院法制办。现转发国务院法制办的《答复》，请各地、各部门照此理解和执行《物业管理条例》第十六条的规定。

对《关于 〈物业管理条例〉第十六条的请示》的答复

（国法秘函［2005］439号）

湖南省人民政府法制办：

你办转来的《关于〈物业管理条例〉第十六条的请示》收悉。经研究，现答复如下：

《物业管理条例》第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。”这里的“备案”是一种告知，不具有行政许可的性质。

二○○五年十二月七日

附：有关法律、法规、规章解释的规定

借鉴外地做法请给予明确答复

锦绣花园作为孟津县大华社区成立业委会的试点小区，各部门能否再在小区门口贴公告，告知业主，告诉业主的权利和义务，能否积极主动作为。不然县说的试点不就成为空话？