网友，你好，来贴已收悉，感谢你对人防事业的关心。现回复如下：
       1，该地下停车库性质属于人防工程。
       2，国家有关规定指出：人防工程属国防工程，无论投资建设主体是谁，产权均归国家所有，不能为个人或单位办理产权证。但依据《人防法》的规定，结合民用建筑修建的人防地下室，平时使用按照“谁投资、谁管理、谁收益”的原则执行，即平时使用权归投资者所有，战时统一由政府调配供防空掩蔽使用。结合住宅小区新建的人防地下室由开发企业进行平时的管理，可用于自营、出租等经营性活动，收益归开发企业所有。
      3，人防地下室平时的经营管理，《人防法》除要求“不破坏防护功能的前提”外，无特殊规定，但这些经营行为应受到经济、消防方面法律的约束。你所反映长期租赁的合法性问题，可向工商部门进行咨询。
                                                                                                                    洛阳市人民防空办公室
                                                                                                                        2015年12月14日

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