2004年，我在槐庙村12组家属院买了一套房子，当年交了3000多的契税等办理了正规的房产证，2014年，我在壹品臻境重新购买了一套商品房，在交契税的时候，税务局查到是第二套房，就按照4%全额交的契税，这个税收是国家的，我也没有意见，但是问题就接着来了。我买房是为了更换住房，所以要卖掉原来的旧房子，但这时候，咱们房管局却说无法办理过户，虽然现在房子已经卖掉，但是面临2个关键问题：1.房产证没法过户，新房主还是得拿着我的房产证，对我个人是不安全的，对新房主来说也影响很大。第二个就比较关键，国家马上征收房产税，我实际只有一套房，但是因为房管局无法办理过户，导致我的名下有两套房，难道还要交房产税吗。出现这种问题，不是因为我的原因，而是国家政策和政府部门导致的，那么房管局不应该出面说明，如何解决这两个问题，不能关收钱的时候承认房产证，过户的时候不承认。