我问一个问题,我父亲早年在从生产队买了一所房子,后来我父亲搬家把房子拆了,留下地基,现在我父亲有想在那已经空地上盖房子,请问我父亲是否对那片土地还有使用权没有?谢谢,买房子的事情已经好多年了三四十年前的事情了,
回复部门:宜阳县 2014-07-24 16:09:57
网友您好:
关于您咨询的你父对三十四年前买生产队房子拆除后留下的地基是否拥有宅基使用权问题回复如下:
原国家土地管理局1995年颁布《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定,接受转让、购买房屋取得的宅基地与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设使用权。
第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权,已经确定使用权的由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
首先您父是否办理过集体建设用地使用证?另外户籍是否已迁移?房屋拆除是否已经超过两年。
根据上述规定及你叙述初步判断你父已不再拥有宅基地使用权。
另建议您到所属土地部门当面咨询。
宜阳县国土资源局
2014年7月25日
尊敬的用户: