或者
一、住建委在12月3日回复建业龙城违规交房第2、竣工备案及五大责任主体验收问题：根据开发商同业主签订的《商品房买卖合同》中的相关约定，建业龙城项目交房条件为：五大责任主体验收完成。开发商在交房前已完成五大责任主体验收工作，并已在我委质监站的监督选完成了竣工验收工作。国家法律与商业合同相抵触的情况下是不是该执行国家法律，给业主们提供三证一书一表？
3、消防验收问题：该项目已完成消防设备检测，并进行消防初验。你们有依据吗？业主们实地看了多次。所有楼道消防箱里没有一个灭火瓶，没有一条消防水带。当前消防局势相当严重的情况下，开始装修让业主入住。你们就不怕这样的房子交给业主一旦出现火灾，你们能承担这个责任吗？
7、物业费的问题：物业公司前期已同开发商签订物业服务合同，并在洛阳市住房保障和房产管理局物业科备案，现在进行的是同业主签订物业服务协议，开发商将协调物业公司尽快进行价格测算公示。他们拿不出洛阳市住房保障和房产管理局物业科备案文件算是备案了吗？价格测算都没出来就全额收取物业费，他们违法吗？你们能管管吗？
以上为题请住建委给予答复
回复部门：住房和城乡建设局 2013-12-18 18:03:09
根据该公司建业龙城项目同业主签订的《商品房买卖合同》中第八条第5项的约定，本项目需经五大责任主体验收后方可交付使用。该公司在交房前已通过五大责任主体验收，符合交房条件。
根据合同第十一条的约定，本项目在交房时需向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该公司在交房时按照合同约定已向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
另，消防验收问题请咨询消防支队，物业费问题请咨询辖区政府。
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