我与洛阳懿皇置业签署了一份二手房房屋买卖协议，协议要求是2013.11.15日前完成过户。但一直到2013.11.25日才说可以过户，解释说房屋产权证有改动，需开证明。但我担心：1、前期因过不了户，我去找过懿皇，其先说可以退定金，后又推说2013.11.25日可以过户，导致目前我根本不相信中介，我担心一旦我打全款，中介给我过不了户或土地证办理困难，我要求与中介补签一份保证我能完成土地证和房产证的证明，并进行公正，中介不同意签，同时中介土地土地出让金给我算错，请问可以起诉中介吗？