网友：您好！
    商品房预售时的面积是图测面积，是依据测量规范根据开发企业提供的施工设计图纸进行计算的，未经房屋测绘机构进行实测，根据国家规定，房屋交工后，应由开发商提出申请，委托有资质的房产测绘机构对房屋建筑面积进行实测，并出具测量结果及报告，此结果为最终产权登记面积。
房兴中介测绘队受隆安公司委托根据施工图纸对伊滨区东方明珠项目进行了图测计算，出具了预测面积结果，计算过程严格执行国家标准GB/T   17986.1-2000和建住房[2002]74号文。因该项目开发企业至今未申请实测，故该面积结果只为图测结果，不具备作为交付业主实际面积和办证条件。
    另根据每幢楼所要分摊的公共部位不同，公摊面积也会有所不同。所以需诉求人提供准确的楼号、户型方可为其详细解答。
    因诉求人所留电话错误，无法得知诉求人咨询的是哪幢楼、哪个户型的面积，请诉求人留下正确的联系方式，或直接与房兴中介测绘队联系详细咨询具体面积：63363996。

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