网友：您好！
关于契税申报期限为30天的规定：
2012年6月21日，河南省地方税务局下发《河南省地方税务局关于严格执行契税纳税期限的通知》（豫地税函〔2012〕234号）文件，明确规定契税纳税人应当从纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在20日内缴纳税款。市政府于2012年7月11日发布洛阳市人民政府《关于规范契税纳税期限的通告》（洛政通〔2012〕3号），其中明确规定：从2012年11月1日起，契税纳税期限统一按30日执行。如纳税义务发生30日内，纳税人未到征收机关办理纳税申报且未缴纳契税的，征收机关在纳税义务发生30日后，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
契税优惠政策：
财税〔2010〕94号文件规定：一、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。二、个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 你购买住房在办理缴纳契税手续时，如果申请享受上述优惠政策，须提供房管部门出具的房屋查询证明，如果查询证明你购买的新房属于你家庭唯一住房，即可享受契税优惠政策，如果不属于唯一住房，则不能享受契税优惠。地税机关是依据房管部门出具的房屋查询证明来落实上述政策的。
关于政府征收契税优惠政策：
《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
根据网友反映情况，您的房子是学校与正骨医院签订的拆迁协议，不属于被政府征收，所以，不能享受政府征收房屋契税优惠政策。洛阳目前执行个人购房享受契税优惠政策需同时满足两个条件：一是个人购买住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，）唯一住房；二是个人购买住房符合普通住房认定标准。个人购买住房享受契税优惠政策，须提供房管部门出具的房屋查询证明。如果网友经房管部门查询名下还有房屋，就无法享受2%的契税优惠政策。

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