网友咨询：契税缴纳方面几个问题。
在洛阳新区买的房，就契税缴纳方面咨询以下几个问题:1、由于本人现在在外地出差半年，需要家人去办理契税，看申报资料说是可以开委托书的，为啥办理人员说要公证处的公正？2、购房合同写两个人的名字，必须两个人一块去交契税吗？3、资料说还需要购房所在区域的无房证明，请问在哪开？需要哪些材料？4、无房证明和未婚证明的有效期是多长时间？5、办理契税工作时间？

网友：您好！
1、如果购房人购买的是增量房（即从房地产开发商处购买的新房），本人不能亲自办理契税申报事宜，可以委托他人代为办理，但要购房人出具书面委托书，不要求公证处的公证。
2、如果购房合同上签订的是两个人的名字，需要两个人一起前往办理契税申报事项，如果其中一人不能到场，可以出具书面委托书，两个人都不能到场，需要分别出具书面委托书，委托他人办理。
3、购房人购房享受契税优惠政策，需要到户口所在地和购房所在地房管部门查询家庭住房情况，分别开具书面房屋查询证明。
4、无房证明和未婚证明有效时间为自证明开具之日起45日内有效。
5、市行政服务大厅契税征收窗口工作时间：早上9：00-12：00，下午13：00-17：00。

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