网友：
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为继续贯彻落实国家房地产调控政策，合理有效引导住房消费，维护房地产市场健康平稳有序发展，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号）要求，洛政办［2012］61号调整公布了享受优惠政策普通住房的标准，需满足三个条件：(1)住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；（2）单套建筑面积在144（含）平方米以下；（3）实际成交价格低于本区域住房平均交易价格的1.2倍。
国家税务总局、财政部、建设部规定：住房平均交易价格，由市、县房地产管理部门会同有关部门测算，报当地人民政府确定。各级地税部门认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定。

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