网友：您好！根据财税【2011】12号文件规定“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”
    我市普通住宅目前执行标准为：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积为144平方米（含）以下；3、多层住宅销售价格在1850元/平方米以下，高层住宅销售价格在2600元/平方米以下。普通住宅应同时满足以上条件。
    根据您提供的情况，目前无法判断是否属于普通住宅还是非普通住宅。请您提供更为详细的房产信息，以便税务人员为您提供更为准确的税收政策。感谢您对地税工作的关心和支持！

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