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办理不动产登记证前 先缴存房屋专项维修资金

2018-05-14 08:54:00

 -本期关注:

  日前,市民翟先生通过洛阳网“百姓呼声”反映,他在2013年购买了一套商品房,并在当年缴了契税,但一直未缴存房屋专项维修资金。他想知道未缴存房屋专项维修资金有无滞纳金,我市规定须在什么时候缴存。《洛阳晚报》记者就此咨询了市房管局。

  -听您倾诉:

  2013年12月,翟先生在西工区天城一品小区全款购买了一套预售商品房,并在当年缴了契税,但一直未缴存房屋专项维修资金。

  翟先生是山西人,想在洛阳落户。近日,他得知办理不动产登记证前,须先缴存房屋专项维修资金,他担心自己这么多年都没缴存,会产生巨额滞纳金,他想知道我市对缴存时间有无相关规定。

  -所跑单位:

  市房管局

  -跑腿经历:

  市房管局房屋专项维修资金缴存窗口的工作人员说,翟先生不必担心,未及时缴存房屋专项维修资金不会产生滞纳金,也没明确的缴存时限要求,但是办理不动产登记证前,须先缴存房屋专项维修资金。

  目前,我市征收房屋专项维修资金的政策依据主要是《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》(洛阳市人民政府令第118号)、《洛阳市房屋专项维修资金使用标准(暂行)》(洛建【2011】240号)和《洛阳市房屋专项维修资金使用规定》(洛建【2012】284号)。

  购买预售商品房的业主在办理入住手续前,须将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

  业主缴存首期房屋专项维修资金要携带如下资料:

  1.购房合同原件

  2.购房人身份证原件

  3.房屋专项维修资金缴存通知单原件

  4.若房屋面积有误差,还需要携带面积误差补充协议原件

  房屋专项维修资金适用于商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋。这些房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积缴存房屋专项维修资金,每平方米建筑面积缴存首期房屋专项维修资金的数额为:多层房屋每平方米45元、小高层房屋每平方米78元、高层房屋每平方米90元。

  该工作人员称,目前,我市房屋专项维修资金的归集、管理和使用全部网上办理,实行专户储存、专款专用。业主缴存房屋专项维修资金后都会有个人的 ID号码和密码,可登录“洛阳市住宅专项维修资金信息网”凭借个人ID号码及密码查询自己的房屋专项维修资金的缴存、使用情况等。

  -办事结果

  翟先生已了解相关规定,打算近日前去缴存房屋专项维修资金。

  -诉求人评价:

  谢谢记者帮忙。(洛阳晚报记者 山军伟)

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