【居民反映】

　　洛龙区安乐办事处安东社区居民张先生：我想在涧西区购买一套二手房，经咨询得知，如果使用住房公积金贷款购买，需按房屋总价款的40%缴纳首付款。我听说使用住房公积金贷款购买新房时，只需按照房价的20%缴纳首付款，为啥购买二手房需要缴纳的首付款更多？

　　【记者采访】

　　“按照现行政策，因期房与二手房的房屋年限不同，居民使用住房公积金贷款需缴纳的首付款也不同。”市住房公积金管理中心信贷管理科科长韩立军说，居民使用住房公积金贷款购买二手房时，若该房的住房建成年份在5年及以内，贷款额度和需缴纳的首付款与期房相同，分别为房屋总价款的80%和20%；若该房的住房建成年份在6年至10年，住房公积金贷款额度为房屋总价款的70%，需缴纳30%首付款；若该房的住房建成年份在11年及以上，住房公积金贷款额度为房屋总价款的60%，需缴纳40%首付款。

　　需注意的是，二手房的具体贷款年限为30年减去所购住房的实际建成年份(即房龄)，但不得超过20年。（洛阳晚报记者 刘心）