被开发商重新划分的车位

核心提示

近日，洛龙区安东社区安浦花园小区的业主们面临一道难题：已管理小区多年的业委会和小区开发商都开始向业主收取物业费、车位管理费等，并都认为各自有权管理小区。

一个小区，两个管家，这究竟是咋回事？

质疑 到底谁在管理小区？

一走进该小区，记者就发现小区道路上画有崭新的车位线，每个车位都用白漆喷上了车牌号。

据业主李先生介绍，此前小区的车位一直由业委会划分，现在被开发商重新划分了。他们原来选的有车位，现在又要重新选，大家都感觉很奇怪。小区里车多车位少，不少没有车位的业主觉得这是个机会，在没搞清状况的情况下便向开发商交费了。

担心以后没有车位，李先生只好也向开发商交纳了明年的车位管理费，并顺利选了新的车位，而他原来的车位已经被喷上了其他业主的车牌号。

“当我去开车时发现，新车位上喷的车牌号不见了，又被原来的主人喷上了自己的车牌号，我现在根本不知道该去哪儿停车。”李先生说。

记者了解到，该小区此前一直由业委会管理，今年7月初，开发商要求业主以后将物业费、水费及车位管理费交给他们，并对小区车位重新规划，先交费的业主有优先选择权，但业委会一直对业主说，还按以前的规矩，业主应把各项管理费交给业委会。

回应 开发商、业委会各执一词

●开发商有话说：业主委员会长期不开会，账目不公开，财务不清；长期以来只收费不管理，所以洛阳逸康老年服务中心（开发商全称）所辖的前院成立了管理机构自行管理。

●业委会有话说：安浦花园小区业委会是合理合法的组织机构，其他形式的收费都是违法的，望各位业主通过正规渠道交费，避免造成损失。

面对目前的僵局，向业委会、开发商交费的业主各有一部分，还有部分业主没有交费，仍在观望。

调解 目前社区代为收费

为了尽快让小区的管理步入正轨，安东社区的工作人员近日不断在开发商和业委会之间进行调解。

安东社区书记杨幸乐表示，该小区开发商和业委会之前由于收费、管理等原因产生了矛盾。

“该小区成立时，依法成立了业主委员会，之前各项事务都由业委会负责，但现在开发商突然要自行进行管理，这样的做法欠妥，现在小区的收费工作由社区代管。”杨幸乐说。

从8月5日起，社区工作组已进入小区暂时接管小区收费工作，业主之前无论向哪一方交过管理费的，都可拿收据作为交费凭证，不需要重复交费。

“今年10月，小区业委会将进行换届，目前我们开始准备换届选举工作，完成换届之后，将由新的业委会来负责小区日常管理和收费。”杨幸乐说。（记者 范瑞 实习生 段怡飞 文/图）