已经安装的广告牌架子
 

“我妈有家不敢回，我只有把她接到我家来住了。”5日，市民史女士向《洛阳晚报》记者反映，她母亲所住的王城大道31号院小区顶楼，近期突然被装上了几个大型广告牌架子，该小区是老旧小区，业主们担心在广告牌的重压下，房子会出现安全问题。

1 【讲述】

广告牌装了一半，在业主阻拦下停工

5日上午，《洛阳晚报》记者来到了该小区，该小区仅有一栋四层居民楼，在该楼的西侧外墙上，可以看到一个高约7米的广告牌架子。

史女士的母亲家就在这栋楼的四楼。据史女士介绍，今年2月的一天，小区里突然来了十几个人，到四楼楼顶安装广告牌。住在四楼的几名业主出面制止，当天的安装工作被迫终止。

5月1日，安装广告牌的人再次进入该小区进行安装，业主多次阻拦未果，史女士和其他几名业主拨打了110报警，在王城路办事处、广电社区工作人员的协调下，安装工作暂停。

“我妈的房子本就有些漏雨，若再装上广告牌，她觉得更没法住了。”史女士说，出于安全考虑，她将母亲接到自己家居住。

4楼的另一名业主刘女士说：“我的房子已经租出去了，我是当天坐车从这里经过时，发现房顶上有人在装广告牌，就赶紧下车过来阻拦。”刘女士告诉记者，现在安装的广告牌架子正好在她家楼顶，她很担心房顶出现问题。

2 【疑问】

广告收入抵管理费？业主意见不统一

为何楼顶会突然被安装广告牌？小区里的几名业主称：小区在去年成立了业主委员会，业主每月向业主委员会缴纳60元管理费，但不少业主感觉这项费用太高，业主委员会后来提出在楼顶设立广告牌，获取的收入可抵每户每月的60元管理费。

“我对这个做法不赞成，这楼是四五十年前盖的，万一楼顶被广告牌压坏了，这楼就成危楼了。”一楼的业主寇女士表示。

采访中记者了解到，对于安装广告牌一事，小区里的36户业主意见并不一致，有一部分业主认为安装广告牌可以免去管理费，对此事持赞成的态度。

今年4月底，该小区业主委员会解散，关于安装广告牌一事大家的意见并没有统一，目前此事暂时搁置。

3 【解释】

安装广告牌已得到30户业主同意

5日下午，记者与负责安装该广告牌的广告公司负责人与取得了联系。该公司负责人表示，该小区之前的业委会相关负责人曾找到他们协商安装广告牌的事情。但在安装过程中，小区部分业主持反对意见，致使安装工作不能正常进行。他们充分尊重业主的意见，向该小区的36户业主逐一征求意见。

“到目前为止，我们已经取得了小区30户居民的签字同意，还有3户居民表示对此事持中立态度。”该负责人表示。

该小区所属的广电社区主任吕建立表示，该小区目前属于无主小区，安装广告牌的问题属于上届业委会遗留下来的问题，目前办事处和社区正在积极组织广告公司和业主进行协商，社区并没有权利对目前安装的广告牌架子进行强拆，广告牌拆除或安装还要等双方协商后才能决定。

4 【咨询】

楼顶是否装广告牌，到底谁说了算？

在小区安装广告牌，需要哪些流程？决定权在谁手中？

● 市城乡规划局相关工作人员：安装户外广告前要经相关部门审批，取得相关手续后方可动工，而只有具备户外广告经营资质的广告公司才有资格申请办理户外广告项目建设。

● 晚报律师帮帮团成员、河南洛太律师事务所的韩校玲律师：安装广告牌的楼顶属整栋楼的公用部位，根据《物业管理条例》规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。要想在小区里设置大型广告牌和广告牌支架，必须要通过小区全体业主的同意，然后到相关部门办理审批手续后才可以设置。