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高层住宅空调外机板设计不合理,难坏业主

2014-11-27 10:07:29

洛阳丹城苑空调外机板放置在转角处,安装很困难。
  买到了新房,却无法正常安装空调,面对即将到来的寒冬,市民杜先生犯了难。
  业主:新房到手空调难装 都是“距离”惹的祸
  2014年9月底,洛阳丹城苑的业主杜先生拿到了自己新房的钥匙,仔细验看房子时,一看到空调外机板的位置,顿时懵了: 34层的楼房,自家在5楼,一般住宅空调外机板(附设在外墙面上的外伸的混凝土板,用于安放空调室外机)的位置都会设置在窗户附近,而眼前的空调外机板却明显离窗户很远,这空调该如何放上去呢?
  11月中旬,杜先生在洛阳网“百姓呼声”上就此问题发帖求助。杜先生介绍,洛阳丹城苑小区属于经济适用房项目,小区内共有三栋住宅,其中1号楼02、05户型,2、3号楼的01、02、05、06户型空调外机板设计不合理,导致空调安装难度很大。
  为此,他特意咨询过空调安装的机构,像丹城苑这种高层建筑,如果空调外机板距离窗户太远,就无法利用外窗进行安装,只能借助吊篮或者吊车,安装难度大、危险系数高,所以安装费用比较昂贵。随后,他与小区物业进行沟通,但至今尚未能得到解决。
  物业:空调外机板位置不合理属于设计问题
  随后,记者联系到该小区物业。“空调外机板位置不合理属于设计问题,但物业还是想办法为业主提供了一个解决方法,并已在小区内贴出公告。”洛阳兆通物业有限公司负责人许先生告诉记者。
  据许先生介绍,目前修整空调外机板的设计已不太现实,物业只能采取“折中”方法,通过和某品牌空调代理商进行洽谈,如果丹城苑业主通过指定代理商购买空调,可以获得一定的优惠,同时能够享受免费安装。另外,业主也可自行在窗下安装不锈钢空调架,但所需费用则要自付。
  对于物业提出的解决办法,业主杜先生显得很无奈:“这明显属于设计问题,由此产生的费用却要业主自己买单,实在太冤枉。”
  设计方:这样的设计基于规划立面考虑
  随后,记者走访洛阳市住建委设计科了解到,洛阳丹城苑的设计方为河南智博建筑设计有限公司。在丹城苑小区建设中,基于对外立面的规划考虑,该公司才将空调外机板放置在转角及比较隐蔽的位置,从而造成了空调外机板距离外窗太远,业主安装不便的问题。对此,设计方表明已和该小区开发商——洛阳开拓房地产开发有限公司进行协商,由开发公司统一为业主安装。
  相关部门:暂无强制性规定,设计需注重人性化
  空调外机板安装不“便民”,洛阳丹城苑不是个例。洛阳市住建委设计科孙科长向记者介绍,洛阳对空调外机板的设计,目前暂无强制性规定。但从2011版《住宅设计规范》中可见:“当阳台或建筑物外墙设置空调室外机时,应为室外机安装和维护提供方便操作的条件”。若洛阳购房者遇到此类问题时,应先与开发商进行协商,再由开发商将问题提交设计方进行整改或补救。而对于设计方,在设计房屋时,不能只注重房屋美观,也需注意人性化设计,使购房者能够享受到该设计来带的实用性。(郭瑛 文/图)

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