阅读提示|4日，家住洛龙区国宝花园的董先生致电本报，称他用古砖垒砌的院墙被小区物业公司强行拆毁。物业公司牛姓副经理称拆墙是因为董先生修墙占用了公共绿地。董先生质疑，别墅区内私搭乱建的并非他一家，为何物业单单拆除了他家的呢？
围墙被扒，砌墙的古砖被砸坏
4日上午，记者来到国宝花园探访，董先生家房子东侧是一片绿地，中间还有一条“小河”流过。在别墅东侧和“小河”中间位置是董先生自己用砖修建的亭子，亭子已经基本建好，沿着亭子外围砌了一道墙。北面院墙有3处用白色颜料批上了“拆”字，被拆后残留的院墙有一人多高。小院北侧入口墙根处看得到砸毁的缺口，院里的亭子走廊的墙砖也被部分砸毁。董先生说，砌墙的砖是高价买的古砖，“我们家喜好古代文化，这些砖都是辗转山西等地一块一块收的，每块8块钱，总计10万余元，这些砖是有历史价值的。”董先生说，小院2月20日开建，拆除时围墙基本盖好。
小区的物业方为洛阳凯瑞物业管理有限公司。“2008年买别墅时约定我们对旁边的院子是有使用权的，这个小区里在院子中盖亭子不止我一家。”记者走访发现，该小区内与董先生一样在院子里修亭子的住户并不少见。董先生指着小区内一条人工河说，还有人围着河建，物业都没有制止。
砸墙被制止物业公司张贴拆除通知
“3月1日上午，我和妻子出门办事，当时只有儿子在家。9时许，儿子听见窗外有很大的震动声，出门发现一帮人正在砸我家院墙，儿子给我们打电话。”董先生称，儿子出门阻止却被其中三人摁倒在地，双方还发生了肢体冲突。
“9点30分左右，我和爱人赶到家门口时，看到院内外都是人，这些人中有小区的物业工作人员和保安，他们拿着大锤、铁锨、撬杠等工具。”看到院墙被砸，董先生立即拨打110报警，警车到来后，要双方协商解决，他们才撤离现场。

“樱花小镇××号违规建筑，立即拆除。”这是董先生保留的拆除通知，董先生说，当他质疑对方砸墙的合法性时，物业公司人员匆忙赶回办公室，打印了这张通知贴了上去，落款时间是3月1日。
因业主占用了公共绿地
凯瑞物业的工作人员边利峰承认拆除董家院墙的事实，“业主可以在具有使用权的院子修建合规的建筑，董先生家具有使用权的院子是沿着别墅的墙到‘小河’西侧，但他家院墙占用了公共绿地，所以才拆除的。”对于董先生说拆墙没有提前告知的问题，边利峰称之前和董先生沟通过，并告知他如果不自己拆，物业公司会强行拆除。
对于董先生质疑别墅区内还存在的私搭乱建为何不拆除时，凯瑞物业公司牛副总经理称：“对于新的违规建筑我们肯定会制止，对于以前就存在的会和业主逐步协商治理。”她同时强调，业主可以在具有使用权的院子建一些非永久性、不破坏小区统一风貌的建筑，但要提前报物业公司批准。“用砖砌墙是绝对不允许的，占用公共绿地在我们小区也是头一回。”
物业没有执法权，强行扒掉不合适
小区物业私搭乱建到底该由谁处置？5日上午，洛阳市城乡规划局规划监察支队一位工作人员接受采访时说，小区内私搭乱建不属于他们管辖范围。根据《物业管理条例》规定，小区内私搭乱建由房地产主管部门限期责令改正。
洛阳市房管局监察大队相关负责人说，各区县设置有遏制私搭乱建领导办公室，对小区私搭乱建进行处理。物业非行政执法主体，可以向上反映，由执法主体实施拆除。
洛阳万基律师事务所律师郭磊说，如果是小区业主共有的公共绿地，任何业主都不能私自占用，就算和开发商或者物业公司签订合同，约定可以使用公共绿地，也是无效的。
“物业公司有权对私搭乱建进行管理，但没有执法权，强行扒掉是不合适的，这是一种‘私力救济’的行为。物业公司在业主修墙时就应该制止，或者将情况反映到具有执法权的行政部门，或向法院提起诉讼。”郭磊同时表示，因为砸墙而损坏的青砖，物业公司应该进行赔偿。（大河报记者魏朝林计思佳）