尊敬的网友：
           您好！您反映的问题已收悉，具体情况如下：一、得福苑的房子是洛阳市经济适用房，目前房子没有竣工验收，配套设施没有完善，土地证无法分割，造成大修基金无法使用。二、得福苑的房子年限不符合老旧小区改造范围之内，近期无法通过老旧小区改造修缮房屋。三、办事处及社区将进一步沟通协调开发商以及上级主管部门协调此事。感谢您的理解与关注！

                                                                        涧西区天津路街道办事处

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