标题：三达新村物业入驻小区是否通过公开招投标？是否向房地产主管部门办理备案手续？入驻是否合法？

1.请洛阳市住建局核查洛阳市运佳物业管理有限公司入驻三达新村小区是否通过公开招投标方式进行？入驻是否合法？

法律依据《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》建住房〔2003〕130号第三条　住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

2.请洛阳市住建局核查洛阳市运佳物业管理有限公司承接三达新村小区物业服务后是否向房地产行政主管部门办理备案手续？

法律依据：关于印发《物业承接查验办法》的通知第二十九条　物业服务企业应当自物业交接后30日内，持下列文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续。