紫林官邸小区,新房因验收有渗水、空鼓、入户门有瑕疵等问题未收房,物业要求全额缴纳物业费,并告知不可能打折,不可能执行国家或地方有关规定,洛阳市发改委《关于规范物业服务收费管理的通知》:空置房物业费具体优惠比例由业主与物业协商,原则上不超过30%减免。请有关部门协调解决。 [查看详情+]
尊敬的网友: 您好!您反映的问题已收悉,《中华人民共和国民法典》第944条明确规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业服务的本质是对整个小区的公共设施、设备以及环境进行管理和维护。这些服务包括但不限于:小区绿化、保洁消防设施的维护电梯、水泵等公共设备的运行和保养安全防范措施的实施小区活动的组织这些服务的对象是整个小区的所有业主,而不仅仅是那些已经入住的业主。因此,无论房屋是否有人居住,物业公司都需要提供上述服务。 所以,空置房也需要全额缴纳物业费 没有减免政策。感谢您的理解与关注! 涧西区住建局
我问的是新房因验收有问题,不能入住,整改期间也需要全额缴纳吗?
回复部门:涧西区 2025-09-10 10:38:20
尊敬的网友:
您好!您反映的问题已收悉,《中华人民共和国民法典》第944条明确规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 物业服务的本质是对整个小区的公共设施、设备以及环境进行管理和维护。这些服务包括但不限于:小区绿化、保洁消防设施的维护电梯、水泵等公共设备的运行和保养安全防范措施的实施小区活动的组织这些服务的对象是整个小区的所有业主,而不仅仅是那些已经入住的业主。因此,无论房屋是否有人居住,物业公司都需要提供上述服务。 所以,空置房也需要全额缴纳物业费 无相关减免政策感谢您的理解与关注!
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